Estimation théorique
Avenue du Colonel Péchot,54200 Toul (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Colonel Péchot,54200-Toul indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (54016), comprenant 294 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 1.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Andilly (54016), comprenant 294 habitants est de 6,10€, soit un loyer théorique mensuel de 610€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,73€, à 7,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 473€ et 788€ avec un indice de confiance de 7.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-20 | 57 | RUE GENERAL FOY | 2 | 64 | 17 | 46000€ | 719€ |
2022-02-18 | 55 | RUE GENERAL FOY | 1 | 46 | 32 | 45000€ | 978€ |
2021-01-13 | 47 | RUE GENERAL FOY | 3 | 60 | 25 | 33250€ | 554€ |
2019-07-30 | 37 | RUE GENERAL FOY | 7 | 199 | 139 | 114000€ | 573€ |
2023-01-27 | 35 | RUE GENERAL FOY | 2 | 40 | 26 | 60000€ | 1500€ |
2021-07-27 | 33 | RUE GENERAL FOY | 6 | 220 | 159 | 272000€ | 1236€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DU POURCHOIS | 4 | 117 | 94 | 181000€ | 1547€ |
2022-12-14 | 18 | RUE GOUVION SAINT CYR | 5 | 212 | 188 | 179302€ | 846€ |
2020-12-16 | 3 | RUE GOUVION SAINT CYR | 3 | 86 | 23 | 77900€ | 906€ |
2021-10-13 | 12 | RUE GOUVION SAINT CYR | 6 | 190 | 248 | 233000€ | 1226€ |
2019-12-02 | 25 | RUE GENERAL FOY | 4 | 120 | 49 | 109250€ | 910€ |
2020-04-30 | 4 | RUE DU POURCHOIS | 2 | 60 | 42 | 41000€ | 683€ |
2022-05-09 | 11 | RUE DE LA BOUCHERIE | 3 | 75 | 30 | 35200€ | 469€ |
2021-08-10 | 13 | RUE BARON LOUIS | 7 | 215 | 400 | 335000€ | 1558€ |
2020-07-07 | 3 | AVANCEE PORTE DE METZ | 4 | 88 | 810 | 83000€ | 943€ |
2021-02-12 | 7 | RUE DU PONT GIRA NIVA | 2 | 58 | 52 | 70000€ | 1207€ |
2020-12-22 | 3 | RUE DU PONT GIRA NIVA | 3 | 100 | 54 | 118000€ | 1180€ |
2020-08-17 | 18 | RUE DU COLLEGE | 5 | 140 | 92 | 127000€ | 907€ |
2022-09-14 | 4 | RUE GENERAL FOY | 2 | 70 | 30 | 92451€ | 1321€ |
2023-03-02 | 4 | RUE DU PONT GIRA NIVA | 3 | 65 | 41 | 67000€ | 1031€ |
2022-07-29 | 58 | RUE DE BRIFFOUX | 4 | 77 | 1018 | 192500€ | 2500€ |
2020-01-15 | 13 | PL SAINT MANSUY | 5 | 150 | 101 | 121000€ | 807€ |
2022-07-05 | 14 | RUE DU COLLEGE | 4 | 97 | 52 | 64000€ | 660€ |
2022-06-29 | 20 | RUE DES TANNEURS | 5 | 101 | 64 | 121000€ | 1198€ |
2022-10-11 | 68 | RUE DE BRIFFOUX | 4 | 122 | 676 | 232000€ | 1902€ |
2021-08-26 | 19 | RUE DE LA JUDEE | 4 | 66 | 477 | 185000€ | 2803€ |
2019-07-08 | 12 | AV ALBERT 1ER | 2 | 47 | 49 | 74200€ | 1579€ |
2019-06-19 | 35 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 125 | 123 | 135800€ | 1086€ |
2021-09-20 | 9 | PL PONT DES CORDELIERS | 3 | 115 | 76 | 51200€ | 445€ |
2020-12-15 | 194 | RUE DE BRIFFOUX | 6 | 155 | 623 | 323000€ | 2084€ |
2019-10-30 | 16 | RUE HAUTE | 4 | 83 | 54 | 70500€ | 849€ |
2023-02-20 | 24 | RUE DE LA MONNAIE | 3 | 110 | 62 | 125000€ | 1136€ |
2023-04-04 | 20 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 91 | 211 | 118939€ | 1307€ |
2020-03-13 | 57 | RUE DE LA JUDEE | 3 | 100 | 415 | 80000€ | 800€ |
2023-01-20 | 57 | RUE DE LA JUDEE | 3 | 100 | 500 | 130000€ | 1300€ |
2021-07-23 | 10 | RUE HAUTE | 3 | 100 | 65 | 86800€ | 868€ |
2019-08-05 | 33 | RUE JOLY | 4 | 98 | 157 | 64250€ | 656€ |
2020-11-06 | 33 | RUE JOLY | 4 | 98 | 157 | 157650€ | 1609€ |
2022-12-08 | 281 | RUE DE BRIFFOUX | 4 | 85 | 653 | 150000€ | 1765€ |
2023-04-11 | 9 | RUE DU COLLEGE | 4 | 98 | 84 | 118800€ | 1212€ |
2019-11-15 | 5003 | RUE LOGE DES GARDES | 4 | 143 | 222 | 276000€ | 1930€ |
2020-07-30 | 7 | RUE DU COLLEGE | 3 | 91 | 90 | 69350€ | 762€ |
2022-08-31 | 13 | RUE HAUTE | 3 | 80 | 54 | 66800€ | 835€ |
2019-12-23 | 17 | RUE HAUTE | 4 | 150 | 55 | 46000€ | 307€ |
2022-01-26 | 39 | RUE DE LA JUDEE | 5 | 108 | 749 | 201800€ | 1869€ |
2020-03-12 | 22 | RUE DU MUROT | 5 | 150 | 71 | 94000€ | 627€ |
2022-07-18 | 23 | RUE DE LA MONNAIE | 6 | 167 | 109 | 141000€ | 844€ |
2021-07-26 | 29 | RUE BENOIT PICARD | 5 | 75 | 84 | 40000€ | 533€ |
2019-12-18 | 9 | RUE DE LA MONNAIE | 4 | 117 | 85 | 147500€ | 1261€ |
2020-06-29 | 14 | RUE DU MUROT | 3 | 86 | 58 | 39000€ | 453€ |
2020-01-03 | 121 | RUE DE LA JUDEE | 4 | 90 | 551 | 182750€ | 2031€ |
2022-08-01 | 94 | RUE DE BRIFFOUX | 5 | 178 | 1087 | 399000€ | 2242€ |
2021-06-21 | 23 | RUE DU MUROT | 3 | 100 | 66 | 107000€ | 1070€ |
2020-09-03 | 147 | RUE DE LA JUDEE | 2 | 60 | 0 | 46000€ | 767€ |
2021-11-17 | 32 | RUE ABBAYE ST MANSUY | 3 | 85 | 183 | 121250€ | 1426€ |
2022-12-08 | 153 | RUE DE LA JUDEE | 3 | 70 | 575 | 111000€ | 1586€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DU MUROT | 5 | 170 | 230 | 194000€ | 1141€ |
2021-06-29 | 17 | RUE TRAVERSIERE DU MUROT | 4 | 93 | 52 | 48500€ | 522€ |
2020-10-21 | 19 | RUE JOLY | 2 | 146 | 72 | 170000€ | 1164€ |
2021-07-22 | 19 | RUE TRAVERSIERE DU MUROT | 5 | 130 | 30 | 119000€ | 915€ |
2019-07-03 | 204 | RUE DE LA JUDEE | 4 | 93 | 487 | 218000€ | 2344€ |
2021-05-12 | 13 | RUE NOTRE DAME | 4 | 129 | 353 | 215000€ | 1667€ |
2020-03-13 | 10 | RUE NOTRE DAME | 3 | 90 | 466 | 162000€ | 1800€ |
2021-09-20 | 200 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 73 | 365 | 117717€ | 1613€ |
2021-02-26 | 31 | RUE DE LA PETITE BOUCHERIE | 4 | 90 | 65 | 92950€ | 1033€ |
2023-03-22 | 31 | RUE DE LA PETITE BOUCHERIE | 4 | 90 | 65 | 142000€ | 1578€ |
2022-09-30 | 215 | RUE DE LA JUDEE | 5 | 106 | 591 | 227800€ | 2149€ |
2019-06-27 | 8 | RUE JOLY | 4 | 92 | 63 | 98547€ | 1071€ |
2022-05-19 | 354 | RUE DE BRIFFOUX | 4 | 135 | 594 | 405000€ | 3000€ |
2022-09-02 | 14 | RUE NOTRE DAME | 4 | 71 | 481 | 120000€ | 1690€ |
2019-05-28 | 177 | RUE DE CHAVIGNEUX | 3 | 73 | 305 | 110000€ | 1507€ |
2020-01-24 | 10 | RUE DES ETUVES | 5 | 100 | 27 | 120000€ | 1200€ |
2023-04-14 | 10 | RUE DES ETUVES | 5 | 100 | 27 | 132050€ | 1321€ |
2023-06-09 | 8 | RUE DES LOMBARDS | 4 | 75 | 107 | 113000€ | 1507€ |
2021-07-22 | 209 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 120 | 848 | 205000€ | 1708€ |
2023-06-02 | 3 | RUE JOLY | 5 | 100 | 57 | 93000€ | 930€ |
2021-08-25 | 9002 | CR DIT DE ST JACQUES | 5 | 188 | 1000 | 269350€ | 1433€ |
2021-02-22 | 5 | RUE DU MOULIN SAINTIN | 5 | 126 | 354 | 190000€ | 1508€ |
2022-11-17 | 7 | RUE DES ETUVES | 2 | 55 | 51 | 213000€ | 3873€ |
2022-10-18 | 186 | RUE LOGE DES GARDES | 2 | 63 | 331 | 182580€ | 2898€ |
2023-06-30 | 275 | RUE DE LA JUDEE | 5 | 131 | 318 | 57500€ | 439€ |
2023-06-21 | 215 | RUE DE CHAVIGNEUX | 4 | 105 | 347 | 236750€ | 2255€ |
2020-12-21 | 51 | AV ALBERT 1ER | 5 | 148 | 426 | 245500€ | 1659€ |
2022-05-06 | 210 | RUE DE CHAVIGNEUX | 4 | 62 | 420 | 148000€ | 2387€ |
2020-12-28 | 10 | PL DU MARCHE | 4 | 71 | 46 | 105650€ | 1488€ |
2021-02-11 | 8 | RUE DE LA PETITE BOUCHERIE | 4 | 54 | 83 | 44000€ | 815€ |
2021-04-22 | 6 | RUE DE LA PETITE BOUCHERIE | 5 | 120 | 65 | 87000€ | 725€ |
2021-04-23 | 448 | RUE DE BRIFFOUX | 6 | 146 | 794 | 242000€ | 1658€ |
2019-09-27 | 33 | IMP DES PREBANDES | 5 | 88 | 290 | 140000€ | 1591€ |
2021-08-13 | 3 | RUE DES QUATRE FILS AYMON | 6 | 50 | 29 | 37000€ | 740€ |
2019-08-06 | 123 | ALL SAINT NICOLAS | 3 | 80 | 529 | 145500€ | 1819€ |
2020-11-27 | 227 | RUE DE LA PEPINIERE | 6 | 110 | 1100 | 386000€ | 3509€ |
2022-12-16 | 38 | RUE DES TRAITS LA VILLE | 4 | 102 | 281 | 182000€ | 1784€ |
2022-10-24 | 139 | ALL SAINT NICOLAS | 4 | 87 | 458 | 149000€ | 1713€ |
2021-05-31 | 6 | RUE D INGLEMUR | 6 | 150 | 305 | 249250€ | 1662€ |
2020-10-30 | 7 | RUE DES TRAITS LA VILLE | 3 | 64 | 693 | 90000€ | 1406€ |
2021-11-18 | 17 | RUE DOCTEUR DENIS | 3 | 75 | 263 | 155000€ | 2067€ |
2020-12-10 | 3 | RUE DU PRE ST MANSUY | 5 | 88 | 693 | 158000€ | 1795€ |
2020-01-15 | 5 | RUE PIERRE HARDIE | 3 | 150 | 177 | 148000€ | 987€ |
2019-11-23 | 44 | IMP JACQUELINE AURIOL | 4 | 97 | 181 | 134000€ | 1381€ |
2022-08-05 | 37 | RUE DES TRAITS LA VILLE | 5 | 88 | 429 | 215000€ | 2443€ |
2020-08-20 | 13 | PL DU COUARAIL | 4 | 96 | 77 | 106000€ | 1104€ |
2020-06-11 | 8 | RUE SONAIRE | 6 | 140 | 64 | 114000€ | 814€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DU PRE ST MANSUY | 4 | 88 | 580 | 225000€ | 2557€ |
2022-10-10 | 10 | RUE SONAIRE | 2 | 81 | 27 | 62700€ | 774€ |
2022-04-28 | 82 | RUE DES TRAITS LA VILLE | 4 | 102 | 199 | 190000€ | 1863€ |
2019-08-02 | 17 | RUE DU MOULIN SAINTIN | 3 | 55 | 473 | 108000€ | 1964€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DU TERREAU | 4 | 80 | 270 | 125000€ | 1563€ |
2021-11-17 | 79 | RUE DES TRAITS LA VILLE | 5 | 102 | 351 | 175800€ | 1724€ |
2022-10-26 | 79 | RUE DES TRAITS LA VILLE | 5 | 102 | 351 | 200800€ | 1969€ |
2023-02-03 | 107 | RUE SAINT JACQUES | 5 | 120 | 1161 | 143000€ | 1192€ |
2019-10-24 | 102 | RUE DES TRAITS LA VILLE | 4 | 102 | 225 | 62500€ | 613€ |
2022-04-01 | 65 | AV ALBERT 1ER | 7 | 146 | 225 | 91800€ | 629€ |
2021-07-26 | 28 | RUE NOTRE DAME | 4 | 90 | 432 | 217540€ | 2417€ |
2021-11-24 | 264 | RUE CARTIERS DORES | 4 | 91 | 816 | 152500€ | 1676€ |
2021-11-16 | 454 | RUE DE LA JUDEE | 4 | 75 | 373 | 228000€ | 3040€ |
2021-08-09 | 122 | RUE DES TRAITS LA VILLE | 4 | 102 | 376 | 204500€ | 2005€ |
2021-11-10 | 155 | RUE DU ROUGE POIRIER | 5 | 88 | 228 | 185250€ | 2105€ |
2022-01-14 | 41 | RUE DU CRU DES ROSES | 5 | 146 | 595 | 263171€ | 1803€ |
2019-07-04 | 364 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 200 | 835 | 176000€ | 880€ |
2022-07-21 | 22 | RUE GENERAL GENGOULT | 6 | 200 | 122 | 175000€ | 875€ |
2019-08-06 | 5393 | AV ALBERT 1ER | 3 | 85 | 104 | 133000€ | 1565€ |
2020-09-03 | 5002 | AV ALBERT 1ER | 4 | 100 | 114 | 250000€ | 2500€ |
2019-07-01 | 140 | RUE DES TRAITS LA VILLE | 6 | 110 | 413 | 214000€ | 1945€ |
2021-10-26 | 14 | RUE DU PRE ST MANSUY | 3 | 84 | 565 | 252200€ | 3002€ |
2022-07-21 | 26 | RUE GENERAL GENGOULT | 5 | 150 | 0 | 296000€ | 1973€ |
2019-11-08 | 9 | CHE DES PLANTIERES | 2 | 76 | 437 | 120000€ | 1579€ |
2020-07-31 | 9 | CHE DES PLANTIERES | 2 | 76 | 466 | 143000€ | 1882€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DU QUARTIER NEUF | 10 | 200 | 175 | 193000€ | 965€ |
2019-10-17 | 31 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 5 | 102 | 513 | 75000€ | 735€ |
2021-09-27 | 5391 | AV ALBERT 1ER | 5 | 128 | 128 | 237500€ | 1855€ |
2022-09-29 | 2 | RUE DE LA CHAMPAGNE | 7 | 202 | 739 | 421300€ | 2086€ |
2020-10-30 | 467 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 98 | 754 | 210000€ | 2143€ |
2022-09-01 | 40 | PAS PASSAGE A | 5 | 205 | 564 | 347510€ | 1695€ |
2022-11-02 | 378 | RUE DE LA PEPINIERE | 3 | 50 | 1100 | 180000€ | 3600€ |
2022-07-19 | 3 | RUE SAINT WAAST | 5 | 115 | 84 | 199500€ | 1735€ |
2021-11-04 | 40 | PAS PASSAGE A | 3 | 62 | 138 | 148000€ | 2387€ |
2019-10-01 | 665 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 6 | 135 | 903 | 171000€ | 1267€ |
2019-04-29 | 119 | ALL DU PRE SAINTIN | 4 | 87 | 173 | 133000€ | 1529€ |
2019-09-21 | 4 | RUE SAINT WAAST | 4 | 116 | 224 | 208900€ | 1801€ |
2020-10-13 | 95 | RUE DU GENERAL DUCHENE BASTIEN | 5 | 105 | 487 | 175000€ | 1667€ |
2021-06-04 | 285 | AV DU CARDINAL TISSERAND | 4 | 86 | 565 | 220000€ | 2558€ |
2023-05-30 | 35 | RUE NOTRE DAME | 5 | 128 | 242 | 300000€ | 2344€ |
2020-08-24 | 40 | RUE NOTRE DAME | 5 | 148 | 529 | 313500€ | 2118€ |
2022-01-14 | 40 | RUE NOTRE DAME | 5 | 148 | 529 | 383950€ | 2594€ |
2021-01-07 | 24 | RUE DU CHAVEAU | 6 | 128 | 810 | 224000€ | 1750€ |
2020-06-26 | 315 | AV DU CARDINAL TISSERAND | 3 | 91 | 584 | 166000€ | 1824€ |
2022-06-17 | 37 | RUE NOTRE DAME | 5 | 182 | 498 | 370000€ | 2033€ |
2021-10-15 | 160 | RUE CARTIERS DORES | 5 | 104 | 573 | 122263€ | 1176€ |
2019-05-28 | 933 | RUE DU GENERAL PATTON | 6 | 80 | 714 | 114000€ | 1425€ |